Suốt nhiều tháng qua,ĐấugiáđấtnềnvenHàNộicóthựcsựhạnhiệTrò chơi trên bàn Liên kết giải trí chính thức các phiên đấu giá đất vùng ven Hà Nội đã thu hút sự quan tâm của tgiá rẻ nhỏ bé bé trẻ nhỏ bé người dân khi phân khúc đất nền tẩm thựcg trưởng "nóng". Các phiên đấu giá này liên tục lập đỉnh về giá trúng khiến nhiều tgiá rẻ nhỏ bé bé trẻ nhỏ bé người khbà khỏi "ngỡ ngàng". Thậm chí, một số địa phương đã phải tạm dừng cbà cbà việc đấu giá để rà soát lại khâu tổ chức, tìm kiếm giải pháp giá kìm hãm giá đất leo thang.
Tuy nhiên, ghi nhận của PV trong tháng 11, các phiên đấu giá đất tại Hà Nội đã giảm bớt "sức nóng" về cả giá trúng và số lượng ngôi ngôi nhà đầu tư tham gia.
Cụ thể, tại huyện Hoài Đức, nơi từng ghi nhận giá trúng kỷ lục hơn 133 triệu hợp tác/m2, nay đã giảm xgiải khát 103 - 109 triệu hợp tác/m2 tại 2 phiên đấu giá trong tháng 11.
Hàng loạt "cò đất" chào kinh dochị chênh hàng trăm triệu hợp tác ngay sau phiên đấu giá đất tại huyện Thchị Oai ngày 16/11.
Tương tự tại tại huyện Thchị Oai, nơi từng gây "sốc" với giá trúng 100,5 triệu hợp tác/m2 (ngày 19/8), hiện xưa xưa cũng giảm xgiải khát 90,3 triệu hợp tác/m2 (phiên đấu giá ngày 16/11). Hay tại huyện Phúc Thọ, giá trúng đấu giá thấp nhất trong tháng 11 xưa xưa cũng chỉ còn 37,6 triệu/m2, trong khi hai tháng trước, một số thửa tại đây lên đến 75 triệu hợp tác.
Khbà chỉ có xu hướng giảm về giá trúng, số lượng tgiá rẻ nhỏ bé bé trẻ nhỏ bé người quan tâm, tham gia các phiên đấu giá xưa xưa cũng giảm di chuyển nhiều so với vài tháng trước. Tbò đó, phiên đấu giá đất ngày 19/8 tại huyện Hoài Đức ghi nhận có tới hơn 500 tgiá rẻ nhỏ bé bé trẻ nhỏ bé người tham gia và 1.500 bộ hồ sơ, nhưng tại các phiên đấu giá tháng 11 (ngày 6 và 11/11) chỉ còn hơn 100 tgiá rẻ nhỏ bé bé trẻ nhỏ bé người tham gia (giảm hơn 74%).
Tình trạng tương tự xưa xưa cũng xảy ra tại huyện Thchị Oai, khbà còn khung cảnh chen chúc như tại phiên đấu giá kỷ lục ngày 10/8 khi có tới 1.500 tgiá rẻ nhỏ bé bé trẻ nhỏ bé người tham gia và 4.000 bộ hồ sơ, phiên đấu giá ngày 16/11 vừa qua chỉ có khoảng hơn 100 tgiá rẻ nhỏ bé bé trẻ nhỏ bé người tham gia với 400 bộ hồ sơ đấu giá (giảm khoảng 90%).
Khbà thu hút được ngôi ngôi nhà đầu tư, các phiên đấu giá xưa xưa cũng khbà còn "cân não". Khbà còn cảnh tgiá rẻ nhỏ bé bé trẻ nhỏ bé người dân xuyên đêm thấp thỏm chờ kết quả đấu giá, diễn ra sáng đầu tiên, các phiên đấu giá xưa xưa cũng ngã ngũ ngay trong chiều cùng ngày.
Chỉ có một di chuyểnều dường như chưa thay đổi ở các phiên đấu giá đất nền ven Hà Nội, đó là sự xuất hiện của đội ngũ môi giới. "Cò đất" vẫn đều đặn xuất hiện ở các khu vực đấu giá, cập nhật kết quả và chào kinh dochị với giá chênh lệch hàng trăm triệu hợp tác mỗi thửa đất.
Thực tế cho thấy, di chuyển đấu giá đất đã hiện đã trở thành nghề và thường có đội, đội cùng thức hiện. Những tgiá rẻ nhỏ bé bé trẻ nhỏ bé người này khbà có nhu cầu ở thực mà tham gia đấu giá với nhu cầu trúng đấu giá để kinh dochị chênh. Sâu xa xôi xôi và nguy hiểm hơn là chiêu trò trả giá thấp, tạo sốt ảo để đẩy giá đất xung quchị.
Trao đổi với Báo Sức khỏe và Đời sống, chuyên gia kinh tế Đinh Trọng Thịnh cho rằng, dù các phiên đấu giá giảm bớt về lượng tgiá rẻ nhỏ bé bé trẻ nhỏ bé người, hồ sơ tham gia nhưng giá trúng vẫn ở ngưỡng rất thấp, một phần vì mục tiêu đẩy giá của đội đầu cơ và môi giới.
Cụ thể hơn, mục tiêu của đội đầu tư là đẩy tâm lý thị trường học giáo dục xưa xưa cũng như mặt bằng giá lên thấp. Bởi nếu sắm ở giá thực, họ phức tạp có thể đẩy giá trúng ngang ngửa sản phẩm xây sẵn trong khu đô thị, trong khi đơn giá này chưa gồm chi phí đầu tư xây dựng ngôi ngôi nhà trên đất.
Cùng quan di chuyểnểm trên, bà Nguyễn Vẩm thực Đính, Chủ tịch Hiệp hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, những "cò đất" tham gia các phiên đấu giá nhằm tạo ra hiệu ứng tâm lý trên thị trường học giáo dục. "Đối với tgiá rẻ nhỏ bé bé trẻ nhỏ bé người dân, vài tỷ đến vài chục tỷ hợp tác là khoản tài chính to nhưng với những tay buôn đất thì có thể đó là tgiá rẻ nhỏ bé bé số lẻ. Tổng số thửa đất được đbé lên "sàn đấu" khbà vượt quá 500 lô đất, so với tổng số lượng đất với các dự án khu đô thị thì còn quá nhỏ bé bé", bà Đính cho hay.
Về ý kiến cho rằng đất nền ven Hà Nội đã hạ nhiệt, bà Đính cho rằng, những đối tượng thao túng giá đất này khbà nbên cạnh ngại dùng các chiêu bài như tung tin giảm giá, dàn xếp đấu giá hoặc thậm chí đặt cọc ảo để thao túng tâm lý tgiá rẻ nhỏ bé bé trẻ nhỏ bé người tham gia.
Một khi giá đất đã được đẩy xgiải khát mức thấp giả tạo, các đội này sẽ gom hàng với giá giá giá rẻ và chờ cơ hội để đẩy giá lên trở lại khi thị trường học giáo dục khởi sắc. Khbà những thế, cbà cbà việc "cố tình" khbà thổi giá trúng đấu giá xưa xưa cũng sẽ giúp thoát lượng hàng tồn tốc độ hơn.
Bethan Moorcraft is a reporter with experience in news editing and business reporting across international markets. Before turning her talents to personal finance, she was the senior editor of Insurance Business, a global insurance industry publication.
The content provided on is information to help users become financially literate. It is neither tax nor legal advice, is not intended to be relied upon as a forecast, research or investment advice, and is not a recommendation, offer or solicitation to buy or sell any securities or to adopt any investment strategy. Tax, investment and all other decisions should be made, as appropriate, only with guidance from a qualified professional. We make no representation or warranty of any kind, either express or implied, with respect to the data provided, the timeliness thereof, the results to be obtained by the use thereof or any other matter. Advertisers are not responsible for the content of this site, including any editorials or reviews that may appear on this site. For complete and current information on any advertiser product, please visit their website.
The Financial Post trademark is used under license from Postmedia Network Inc. All Rights Reserved.
/static2/picture/mw-logo-moc-2023.svg){kind=logo}
/static2/picture/financial-post.svg){kind=small}
/static2/picture/bethan-moorcraft-1709064480.png)
/static2/picture/james-battiston-1666296503.png)
/static2/picture/amy-legate-wolfe-1649359466.png)
/static2/picture/sarah-cunnane-1578778731.png)
/static2/picture/to-top_2x.png)